Prijzen koopwoningen lager in maart

24-4-2023 00:00

In maart waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 2,3 procent lager dan in maart 2022. Een maand eerder was de daling 0,8 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen2019april7,72019mei7,22019juni6,92019juli72019augustus5,72019september6,12019oktober6,32019november5,82019december6,52020januari6,32020februari6,62020maart72020april 7,32020mei 7,72020juni7,62020juli7,42020augustus8,22020september8,62020oktober9,12020november8,92020december8,32021januari9,32021februari10,42021maart11,32021april11,52021mei12,92021juni14,62021juli16,32021augustus17,82021september18,52021oktober18,32021november20,12021december20,42022januari21,12022februari20,22022maart19,52022april19,72022mei18,82022juni16,62022juli14,52022augustus11,92022september9,42022oktober7,82022november4,92022december2,72023januari1,12023februari-0,82023maart-2,3Bron: CBS, Kadaster
Prijzen koopwoningen dalen in maart
Ten opzichte van februari is de prijsindex bestaande koopwoningen in maart met 0,5 procent gedaald. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend, tot augustus 2022. Sindsdien is de prijsindex vrijwel onafgebroken gedaald. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in maart ruim 89 procent hoger. De gemiddelde transactieprijs van een woning was in maart 415 141 euro.

Prijsindex bestaande koopwoningen2019april129,82019mei130,42019juni130,92019juli132,42019augustus132,52019september133,42019oktober134,12019november134,82019december134,82020januari136,92020februari137,22020maart138,32020april139,32020mei140,42020juni140,92020juli142,22020augustus143,42020september144,82020oktober146,32020november146,82020december146,12021januari149,72021februari151,42021maart153,92021april155,32021mei158,42021juni161,42021juli165,32021augustus168,92021september171,52021oktober173,22021november176,32021december175,82022januari181,32022februari182,12022maart183,92022april185,92022mei188,22022juni188,32022juli189,22022augustus1892022september187,62022oktober186,72022november184,92022december180,62023januari183,32023februari180,62023maart179,6Bron: CBS, Kadaster
Minder transacties bestaande koopwoningen in maart
Het Kadaster maakte bekend dat het in maart 15 453 woningtransacties registreerde. Dat is 2,4 procent minder dan een jaar eerder. In de eerste drie maanden zijn 40 437 duizend woningen verkocht, bijna 8 procent minder dan in dezelfde periode van 2022.

Transacties bestaande koopwoningen2019april6,42019mei8,12019juni-15,92019juli7,52019augustus-6,32019september11,32019oktober02019november0,32019december16,22020januari15,92020februari-0,32020maart10,62020april 92020mei -6,92020juni14,42020juli7,32020augustus-2,82020september12,52020oktober17,82020november0,62020december16,12021januari39,92021februari9,42021maart35,52021april0,52021mei-12,12021juni-0,12021juli-15,62021augustus-9,32021september-14,72021oktober-26,92021november-132021december-21,62022januari-42,72022februari-16,82022maart-37,32022april-15,72022mei-2,32022juni-11,62022juli-13,82022augustus-4,92022september0,32022oktober-8,22022november-5,62022december3,82023januari-6,62023februari-15,52023maart-2,4Bron: CBS, Kadaster
Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype.

De NVM publiceerde ruim twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.

Bronnen

StatLine – Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen

StatLine – Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen, regio

StatLine – Bestaande koopwoningen; verkoopprijzen; woningtype

Relevante links

Visualisatie – Prijzendashboard

Visualisatie – Huizenmarkt in beeld

Visualisatie – Monitor koopwoningmarkt

Prijzen koopwoningen lager in maart